460 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 151,8 m² · constr. 1882 · terrain 1 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523988069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
51025523988069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 30 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 65 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 257 484 $ Poids 53 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 646 $ Poids 38 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 978 $ Poids 34 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 563 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 436 715 $ Poids 24 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 012 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 162 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 430 $ Poids 16 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 162 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 430 $ Poids 16 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 184 $ Poids 15 % |
| 10 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 260 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 741 $ Poids 3 % |
| 12 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 159 689 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.