131 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524041317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
51025524041317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 62 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 159 112 $ Poids 57 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 269 974 $ Poids 50 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 247 034 $ Poids 44 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 229 $ Poids 42 % |
| 5 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 992 $ Poids 41 % |
| 6 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 400 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 735 $ Poids 38 % |
| 7 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 377 299 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 613 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 327 613 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 370 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 797 $ Poids 23 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 370 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 797 $ Poids 23 % |
| 11 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 986 $ Poids 19 % |
| 12 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 262 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.