160 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
164 800 $
Autre · 1 227 $/m² · 134,3 m² · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 29 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524052835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
51025524052835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 11 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 974 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 115 $ Poids 50 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 361 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 358 $ Poids 50 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 254 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 422 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 741 $ Poids 45 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 586 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 654 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 722 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 493 $ Poids 24 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 390 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 304 $ Poids 22 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 390 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 304 $ Poids 22 % |
| 10 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 473 $ Poids 17 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 755 $ Poids 13 % |
| 12 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 383 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.