179 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 224,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524053874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
51025524053874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 81 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 451 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 746 $ Poids 48 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 589 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 095 $ Poids 44 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 648 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 125 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 823 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 352 669 $ Poids 13 % |
| 5 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.