183 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 130,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524063117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
51025524063117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 54 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 867 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 429 $ Poids 57 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 536 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 288 $ Poids 49 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 879 $ Poids 45 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 049 $ Poids 43 % |
| 5 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 452 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 002 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 745 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 838 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 330 392 $ Poids 24 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 499 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 128 $ Poids 22 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 499 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 128 $ Poids 22 % |
| 10 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 587 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 185 $ Poids 20 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 340 $ Poids 12 % |
| 12 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 741 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.