180 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 158,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524063755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
51025524063755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 64 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 417 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 445 $ Poids 45 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 944 $ Poids 29 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 463 $ Poids 26 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 962 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 525 178 $ Poids 21 % |
| 6 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 832 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 307 804 $ Poids 15 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 227 $ Poids 12 % |
| 8 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 379 508 $ Poids 2 % |
| 9 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 224 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.