195 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 171,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524064682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
51025524064682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 80 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 494 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 439 $ Poids 50 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 664 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 336 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 481 938 $ Poids 44 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 530 $ Poids 32 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 271 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 909 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 722 $ Poids 19 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 460 $ Poids 8 % |
| 8 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 404 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.