220 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 121 m² · constr. 2003 · terrain 2 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524074472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
51025524074472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 65 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 616 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 601 $ Poids 63 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 848 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 153 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 407 137 $ Poids 50 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 661 $ Poids 35 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 187 $ Poids 31 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 960 $ Poids 30 % |
| 7 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 787 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 933 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 320 200 $ Poids 26 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 560 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 248 $ Poids 21 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 560 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 248 $ Poids 20 % |
| 11 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.