891 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 141,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524079810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
51025524079810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 59 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 444 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 993 $ Poids 61 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 966 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 822 $ Poids 42 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 216 $ Poids 38 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 884 $ Poids 28 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 639 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 861 $ Poids 20 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 304 $ Poids 13 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 304 $ Poids 13 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 798 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 341 202 $ Poids 11 % |
| 11 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 474 869 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.