295 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524085339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
51025524085339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 63 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 808 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 893 $ Poids 63 % |
| 3 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 969 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 351 560 $ Poids 49 % |
| 4 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 416 502 $ Poids 34 % |
| 5 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 801 $ Poids 16 % |
| 6 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 275 $ Poids 10 % |
| 7 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 685 $ Poids 7 % |
| 8 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 443 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 335 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.