851 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
255 200 $
Autre · 1 075 $/m² · 237,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 037,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
6622
Usage
Service de construction pour ouvrage d’art (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 53 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524087944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
51025524087944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 40 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 71 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 486 $ Poids 42 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 996 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 441 $ Poids 25 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 701 $ Poids 25 % |
| 4 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 863 m · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 356 596 $ Poids 7 % |
| 6 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 808 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 6 % |
| 7 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 4 % |
| 8 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +89 695 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 606 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.