640 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 97 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524090163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
51025524090163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 33 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 575 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 079 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 404 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 787 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 591 $ Poids 25 % |
| 5 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 970 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 706 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 298 889 $ Poids 18 % |
| 7 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 186 963 $ Poids 17 % |
| 8 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 259 $ Poids 12 % |
| 9 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.