725 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 683 $/m² · 260,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524091759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
51025524091759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 14 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 622 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 666 $ Poids 25 % |
| 2 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 480 m · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 511 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.