700 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 144,2 m² · constr. 1957 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524091800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
51025524091800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 31 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 275 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 173 $ Poids 64 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 173 $ Poids 56 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 237 974 $ Poids 41 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 211 $ Poids 36 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 260 291 $ Poids 32 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 235 786 $ Poids 19 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 406 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 164 434 $ Poids 18 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 406 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 164 434 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 803 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 344 085 $ Poids 17 % |
| 10 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 828 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 437 702 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 867 $ Poids 6 % |
| 12 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 717 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.