710 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524091972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
51025524091972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 39 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 045 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 560 $ Poids 63 % |
| 3 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 693 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 334 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 398 890 $ Poids 29 % |
| 5 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 436 $ Poids 23 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 246 873 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 827 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 521 $ Poids 21 % |
| 8 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 322 917 $ Poids 11 % |
| 9 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.