673 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
443 800 $
Autre · constr. 1985 · terrain 21 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 009,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524092063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
51025524092063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 86 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 679 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 320 355 $ Poids 56 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 504 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 55 % |
| 3 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 305 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 47 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 350 650 $ Poids 46 % |
| 5 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 495 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 45 % |
| 6 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 452 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 628 $ Poids 43 % |
| 7 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 39 % |
| 8 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 275 576 $ Poids 34 % |
| 9 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 599 m · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 29 % |
| 11 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 27 % |
| 12 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 194 138 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.