310 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524095196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
51025524095196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 61 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 647 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 746 $ Poids 54 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 796 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 291 598 $ Poids 49 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 985 $ Poids 49 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 705 $ Poids 35 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 257 $ Poids 30 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 262 579 $ Poids 16 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 748 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 846 $ Poids 16 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 748 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 846 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 435 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 342 335 $ Poids 14 % |
| 11 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 495 584 $ Poids 10 % |
| 12 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 357 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.