320 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 86,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524096510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
51025524096510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 61 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 366 699 $ Poids 61 % |
| 2 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 206 411 $ Poids 48 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 92 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 988 $ Poids 37 % |
| 4 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 641 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 034 $ Poids 18 % |
| 5 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 537 $ Poids 12 % |
| 6 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 332 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.