870 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 200 m² · constr. 1850 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524098178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
51025524098178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 50 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 211 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 695 $ Poids 65 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 338 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 636 $ Poids 23 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 951 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 041 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 285 399 $ Poids 12 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 259 166 $ Poids 11 % |
| 7 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 498 477 $ Poids 8 % |
| 8 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 565 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 8 % |
| 9 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 616 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 536 $ Poids 4 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 417 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.