991 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 125,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524142682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
51025524142682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 41 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 787 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 011 $ Poids 33 % |
| 3 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 878 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 967 $ Poids 23 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 417 331 $ Poids 23 % |
| 6 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 944 $ Poids 20 % |
| 7 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 035 $ Poids 19 % |
| 8 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 657 $ Poids 17 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 162 667 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 324 730 $ Poids 11 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 162 667 $ Poids 11 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 434 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.