431 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 128,8 m² · constr. 1832 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524363972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
51025524363972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 60 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 832 $ Poids 28 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 461 $ Poids 11 % |
| 3 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 919 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 303 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 400 $ Poids 1 % |
| 6 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 133 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 538 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −49 579 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 717 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.