410 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 162,1 m² · constr. 1832 · terrain 2 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,8 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524383620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
51025524383620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 32 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −51 405 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 634 433 $ Poids 1 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 804 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −48 940 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.