390 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524392262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
51025524392262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 54 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 322 207 $ Poids 25 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 210 $ Poids 24 % |
| 3 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 248 654 $ Poids 8 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 341 571 $ Poids 3 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 401 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 292 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 483 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 120 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 337 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.