Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé

Valeur estimée

126 000 $

Terrain · 2 218 $/m² · 56,8 m² · constr. 2021 · terrain 32 081,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 126 000 $

P10 56 500 $P90 284 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 081,2 m²

Frontage

173,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

29 100 $

20 %

80 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 23 300 $

Rôle antérieur 20 200 $ +44.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

533665656700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

23 300 $

Rôle antérieur

20 200 $

ID provincial

51025533665656700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

304 500 $

$/m² médian

1 865

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barnabé

Vaut plus que 3 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 000 $

202257 100 $-3 %

202361 900 $+8 %

202466 800 $+8 %

202571 700 $+7 %

2026126 000 $+76 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Yamachiche

2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

870 992 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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