505 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 1 211 $/m² · 167,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 59 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533817986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
51025533817986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 24 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 408 $ Poids 30 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 819 $ Poids 29 % |
| 3 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 903 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 486 350 $ Poids 23 % |
| 4 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 353 722 $ Poids 22 % |
| 5 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 176 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 969 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 290 660 $ Poids 17 % |
| 7 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 264 064 $ Poids 13 % |
| 8 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 654 $ Poids 7 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 050 $ Poids 7 % |
| 10 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 719 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.