520 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 131,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 95 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533828494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
51025533828494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 25 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 903 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −625 $ | 148 565 $ Poids 28 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 368 $ Poids 26 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 590 $ Poids 25 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 229 571 $ Poids 25 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 138 $ Poids 23 % |
| 7 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 306 685 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 331 113 $ Poids 19 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 158 848 $ Poids 13 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 158 848 $ Poids 13 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 227 837 $ Poids 11 % |
| 12 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 249 660 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.