431 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 139,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533872570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
51025533872570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 59 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 426 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 331 829 $ Poids 44 % |
| 2 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 347 $ Poids 35 % |
| 3 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 890 $ Poids 10 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 609 $ Poids 10 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 168 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 348 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 338 835 $ Poids 5 % |
| 8 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 245 164 $ Poids 5 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 170 045 $ Poids 4 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 170 045 $ Poids 4 % |
| 11 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.