780-784 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534001447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
51025534001447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 38 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 588 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 377 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 345 367 $ Poids 57 % |
| 3 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 249 900 $ Poids 37 % |
| 4 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 405 166 $ Poids 30 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 661 $ Poids 27 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 896 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 313 302 $ Poids 26 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 426 $ Poids 24 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 199 $ Poids 23 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 498 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 159 071 $ Poids 19 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 498 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 159 071 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 085 $ Poids 9 % |
| 12 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 431 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.