841 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 113,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534013055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
51025534013055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 51 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 751 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 178 $ Poids 66 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 378 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 938 $ Poids 41 % |
| 4 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 469 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 439 311 $ Poids 32 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 914 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 312 272 $ Poids 22 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 865 $ Poids 20 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 540 $ Poids 18 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 666 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 453 $ Poids 16 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 666 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 453 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 654 $ Poids 12 % |
| 12 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 467 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.