780 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 106 m² · constr. 1882 · terrain 2 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534015858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
51025534015858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 42 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 262 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 976 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 984 $ Poids 57 % |
| 3 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 791 $ Poids 39 % |
| 4 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 457 $ Poids 35 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 954 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 098 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 282 797 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 209 $ Poids 13 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 128 $ Poids 12 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 895 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 855 $ Poids 9 % |
| 10 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 073 $ Poids 9 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 895 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 855 $ Poids 9 % |
| 12 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.