860 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 75,3 m² · constr. 1978 · terrain 12 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 132,3 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534023023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
51025534023023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 22 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 982 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 280 491 $ Poids 35 % |
| 2 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 180 126 $ Poids 27 % |
| 3 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 497 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 208 561 $ Poids 23 % |
| 4 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 278 649 $ Poids 12 % |
| 5 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 212 727 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 178 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.