665 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 90,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534042344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
51025534042344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 65 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 333 727 $ Poids 56 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 633 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 341 660 $ Poids 40 % |
| 3 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 838 m · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 321 785 $ Poids 22 % |
| 4 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +15 291 $ | 207 979 $ Poids 22 % |
| 5 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 638 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 231 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 320 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.