670 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 111,1 m² · constr. 1884 · terrain 3 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 65 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534043384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
51025534043384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 31 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 345 $ Poids 56 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 389 $ Poids 30 % |
| 4 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 374 $ Poids 30 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 877 $ Poids 29 % |
| 6 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 407 289 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 290 488 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 347 106 $ Poids 13 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 921 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 369 $ Poids 12 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 921 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 369 $ Poids 12 % |
| 11 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 309 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.