100 Route DALLES · Saint-Barnabé
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 161,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534063861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
51025534063861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 59 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 998 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 872 $ Poids 42 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 402 $ Poids 33 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 317 $ Poids 24 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 215 $ Poids 18 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 034 $ Poids 17 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 035 $ Poids 13 % |
| 7 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 503 026 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 300 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 561 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.