620 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 140,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534070186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
51025534070186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 38 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 964 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 318 $ Poids 42 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 797 $ Poids 41 % |
| 3 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 437 $ Poids 27 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 303 $ Poids 21 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 273 555 $ Poids 19 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 171 508 $ Poids 13 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 171 508 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 340 585 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 002 $ Poids 10 % |
| 11 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 463 375 $ Poids 8 % |
| 12 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 334 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.