Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
536 500 $
Autre · 867 $/m² · 618,6 m² · constr. 2002 · terrain 611 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 131,7 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 400 $
Rôle antérieur 654 100 $ +130.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534191377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
51025534191377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 90 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 9 % |
| 3 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 400, 402, 404, Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (183 $/m²) 684,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 703 $ Poids 8 % |
| 5 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 3 % |
| 6 | 989, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (718 $/m²) 334,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 445 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 633 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.