1191 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 130,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534254091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
51025534254091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 77 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 479 m · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 680 $ Poids 26 % |
| 3 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 941 $ Poids 7 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 423 210 $ Poids 7 % |
| 5 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 331 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 772 $ Poids 2 % |
| 10 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 734 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.