1211 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 139,1 m² · constr. 1882 · terrain 4 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 89 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534255200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
51025534255200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 43 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 500 m · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 570 $ Poids 75 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 113 $ Poids 21 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 609 $ Poids 3 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 390 $ Poids 3 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 168 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 316 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 316 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.