1231 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 106,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 50 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534255621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
51025534255621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 24 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 479 m · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 333 038 $ Poids 51 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 379 $ Poids 14 % |
| 3 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 301 562 $ Poids 12 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 737 $ Poids 10 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 923 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 156 $ Poids 2 % |
| 7 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 485 $ Poids 2 % |
| 8 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 354 $ Poids 1 % |
| 9 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.