280 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 157,9 m² · constr. 1830 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 84 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534256494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
51025534256494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 23 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 680 $ Poids 2 % |
| 2 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 746 $ Poids 2 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 157 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 157 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 793 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.