371 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 166,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,7 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 127 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534300552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
51025534300552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 74 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 376 $ Poids 3 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 311 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −44 061 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 641 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 814 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 262 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.