400 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534486781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
51025534486781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 66 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 0 m · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 220 527 $ Poids 15 % |
| 3 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 209 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 427 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 463 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 116 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 401 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 349 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 438 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.