351 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 113,9 m² · constr. 1965 · terrain 25 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 143,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 119 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534493000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
51025534493000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 50 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 296 m · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 314 961 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 285 585 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 512 $ Poids 12 % |
| 4 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 417 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 392 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 501 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 124 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.