360 Chemin COTEAU · Saint-Barnabé
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 3 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534597709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
51025534597709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 53 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 307 m · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 319 676 $ Poids 53 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 350 395 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 209 m · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 239 496 $ Poids 25 % |
| 4 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 484 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 378 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −25 099 $ | 268 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 523 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 73 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 126 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.