106 Chemin COTEAU · Saint-Barnabé
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 87,3 m² · constr. 1999 · terrain 5 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534690291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
51025534690291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 32 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 14 m · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 43 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 325 817 $ Poids 31 % |
| 3 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 68 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 135 620 $ (1 353 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 123 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 160 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 957 $/m²) 83,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 425 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, avenue des Pres, Saint-Boniface 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 385 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 511 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 367 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 3290, Chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.