360 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543719177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
51025543719177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 66 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 0 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 52 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 869 $ Poids 5 % |
| 3 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 058 $ Poids 5 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 247 $ Poids 5 % |
| 5 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 486 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 261 258 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 681 $ Poids 3 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 287 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.