280 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 140,1 m² · constr. 1975 · terrain 9 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 580,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543774001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
51025543774001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 73 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 809 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 340 197 $ Poids 37 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 250 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 730 $ Poids 1 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 308 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 471 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 339 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 424 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.