380 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 143,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 93 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543800253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
51025543800253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 35 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 116 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 320 $ Poids 50 % |
| 2 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 292 287 $ Poids 6 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 893 $ Poids 6 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 502 $ Poids 4 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 465 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 987 $ Poids 4 % |
| 8 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 121 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 343 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 487 $ Poids 2 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 487 $ Poids 2 % |
| 12 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.