560 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 116,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 91 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543907556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
51025543907556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 30 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 351 $ Poids 33 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 593 $ Poids 31 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 429 $ Poids 24 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 079 $ Poids 13 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 403 021 $ Poids 13 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 315 258 $ Poids 11 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 493 $ Poids 10 % |
| 8 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 155 $ Poids 9 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 158 132 $ Poids 9 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 158 132 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 803 $ Poids 6 % |
| 12 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 428 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.