530 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 131,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543956175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
51025543956175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 22 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 571 $ Poids 18 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 695 $ Poids 15 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 228 $ Poids 14 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 281 872 $ Poids 12 % |
| 5 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 011 $ Poids 10 % |
| 6 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 575 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 422 $ Poids 10 % |
| 8 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 026 $ Poids 7 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 375 $ Poids 5 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 375 $ Poids 5 % |
| 11 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 963 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 330 907 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.